楼市正值“金三”时刻，购房者期待“好房子”

2025-03-15 11:51:00

来源：海南日报

【字体：大中小】打印

2025-03-15 11:51:00

证券时报记者吴家明陈雨康近段时间以来，多地楼市迎来了“小阳春”，楼市需求、购房者信心正在加速恢复。全国两会刚刚结束，今年的《政府工作报告》中对于楼市的表述颇多，强调要“持续用力有助于房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。如今，正值楼市传统的“金三”销售旺季，当下市场表现如何？证券时报记者走访了上海、深圳市场一探究竟。楼市持续升温今年春节过后，上海楼市热度持续升温。进入3月，二手房成交量已回升至去年四季度的水平，为“金三银四”行情的开启筑牢了基础。上周六下午，记者走进浦东新区不动产登记交易大厅发现，厅内人来人往，人声鼎沸，业务办理人数较多。实时大屏数据显示，当天号数已超过1400号，实时等候人数超过70人。近段时间以来，上海二手房成交量绝对值依然保持在较高水平。值得一提的是，3月8日单日二手房成交量达1432套，创下了2025年以来的新高。研究机构认为，3月上海市二手房成交量有望再次突破3万套大关，恢复至2020年的水平。新房方面，上周六晚，记者来到上海“大虹桥”板块某在建楼盘售楼处看到，约五六组客户正在参观样板房。该楼盘销售经理对记者表示，该项目在去年年底开盘后，首推的三栋楼已售罄两栋，整体去化率超过九成。3月中旬楼盘将开启二批次加推，现在客户认筹意向较好。中指研究院上海企业常务副总经理程宇表示，当前上海楼市分化特征显著：核心资产凭借规划与亚星智能稀缺性维持热度，外溢区域随市场整体回暖逐步跟进。上海作为一线城市，其经济活力和资源集聚效应为房地产市场开展给予了坚实的基本面支撑。“近期上海新盘供应量有限，单个楼盘的推盘量不多，制约了成交数据的攀升。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示，随着新房市场供应得到有效补充，新房与亚星智能二手房市场有望形成协同共进的良好局面，楼市“小阳春”行情有望得到兑现。购房者期待“好房子” “客户的犹豫期开始缩短，这个现象背后的原因稍微有点复杂，但最主要还是政策有助于下购房者的信心开始缓慢恢复。”在深圳罗湖翠竹片区，一位刚刚带客看房的资深房产中介陈经理表示：“业主的价格接近市场价，客户考虑的时间缩短，尤其是最近这段时间学区房买卖交易回暖了不少。” 记者在深圳多个片区采访时发现，现在楼市的热度还是主要以相对低价房源成交作为有助于力，但二手房带看量和成交量在春节后已经明显回升。据深圳贝壳研究院估算，3月（1—11日）深圳二手房实时成交量达到每日282套，与亚星智能2月相比大幅增长83%，仅次于去年10月份，为2021年2月以来的次高水平。对于即将入市的新房项目，记者也采访了相关项目的营销负责人，对方均表示，价格上不会有太大变动，现在刚需购房者对价格的敏感度还很高，但高实用率的“好房子”特别受到市场欢迎，公司对市场前景依旧充满信心，也期待更多的刺激政策能尽快落地。记者在采访中发现，购房者对“好房子”的讨论热度和期待值都非常高。近几年，构建房地产开展新模式持续在重要会议中出现，“好房子”建设也是开展新模式的重要内容，今年还首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。对于新房，记者随机采访多位购房者，他们普遍关注户型实用率、建筑质量等问题，但也希望开发商不要因为追求高实用率而放弃梯户比和小区品质等。中指研究院认为，建设符合市场需要的“好房子”、给予好服务是房地产行业开展新模式的重要内容。近两年不少地方持续优化土拍规则、改善土地规划设计条件和套型要求，引导和鼓励房企打造更优质的产品，建议各地加快出台适合当地实际的“好房子”标准，并在土地、金融、财税等方面给予更大支持，鼓励企业真正建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。市场寄望新政策加速落地除了上海和深圳，其他重点城市的楼市“小阳春”也有不错表现。总部在广州的一家房企相关负责人表示，公司部分城市楼盘年后到访量远超春节前，2月份的整体签约额环比也呈现明显增长。麟评居住大数据研究院发布的楼市监测数据显示，从累计成交套数的数据同比看，1至2月在重点监测的14城当中，12个城市均上升。其中，一线城市的累计数据同比大于二线城市。上周，重点10城二手住宅成交量为20024套，同比上升38.45%。从月内累计成交来看，2025年3月1日至9日，重点10城二手住宅成交21755套，较2024年3月同期上涨26%。成交量的上升是市场活跃度的直观反映。自2024年9月起，各部门与亚星智能地方持续行动，持续优化并落实一系列相关政策。居民购房的限制性措施大幅减少，贷款利率、税费负担也几乎降至历史最低水平。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，去年四季度市场需求大量释放，现在各项存量政策也在等待加速落地，对需求的拉动作用还有待释放。中指研究院政策研究总监陈文静表示，今年以来核心城市优质地块竞拍热度不减，房企参拍持续性提升，补仓意愿增强。随着核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季有助于，3月房地产市场有望延续回稳态势，重点城市将出现“小阳春”行情。责任编辑：尉旖涵

亚星

法律声明｜
网站地图｜
联系我们｜
网站支持IPV6

版权所有?海南省人民政府网  中文域名：海南省人民政府.政务
主办：海南省人民政府办公厅   运行维护：海南省政府网站运行管理中心
琼ICP备05000041号-1  政府网站标识码：4600000001   琼公网安备 46010802000004号

您访问的链接即将离开“海南省人民政府”门户网站
是否继续？

继续访问放弃

已过而立之年的肿瘤科医生冷云（陈小艺饰）父母早亡，她独自抚养妹妹冷梅（焦俊艳饰）长大，承担起姐姐和母亲的双重责任。如今的她生活安逸、波澜不惊，多年前的一场意外让她结识了正直善良的记者林易南（孙淳饰），并最终走入婚姻的殿堂。丈夫对自己疼爱有加，妹妹也乖巧聪颖，不仅谋得一份理想的职业，也找到了自己心仪的恋人。但是平淡的生活骤起波澜，当年和冷云有着同样理想的同学兼恋人钟凯旋（蒋恺饰）学成归国，并带着自己的研究成果——新型抗肿瘤药物A56加入了盛瑞制药。A56在冷云所在的医院投放使用，由此引起了轩然大波，也让他们各自品味着生活的百味……

影视解说

下载中心

电影名称:爽躁多水快老板芙宁娜裸体被涩涩的视频

大小:7.0GB下载：（402160）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:把腿扒开臊烂你就不疼了沉浸式成人在线网站

大小:6.9GB下载：（813832）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:性少妇mdms丰满hdfllm女性脱给我揉蓝莓

大小:0.9GB下载：（660265）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:红片色片电影院色呦呦免费在线观看

大小:7.1GB下载：（165998）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:扣逼软件馃崙馃崙馃崒馃崒

大小:6.3GB下载：（427621）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:动漫美女被到叫出声揉胸前两个球跳舞视频大全

大小:2.0GB下载：（730217）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:丰满呻吟3d动漫黑卡蒂啊啊啊好大好硬快❌进去

大小:5.4GB下载：（780914）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:女厕美女撒尿视频秘国产丝语系列5P喷水在线播放

大小:7.4GB下载：（054978）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:美女日批网站色哟哟哟www精品视频观看88

大小:1.1GB下载：（565941）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:非洲人性XX视频观看性爱网站

大小:7.7GB下载：（596780）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:免费无码国产在线百花长腿女生❌逼黄色视频

大小:9.0GB下载：（103558）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:后入小萝莉小婕子伦流澡到高潮h动漫

大小:8.0GB下载：（540407）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:男人尻女人逼dyee午夜福利影院

大小:1.7GB下载：（340495）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:男Gay做受视频大香蕉导航

大小:3.7GB下载：（788891）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:日本电影一区鸡巴❌屁眼

大小:5.9GB下载：（304849）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:自拍偷拍546p美女秘拔萝卜网站

大小:9.0GB下载：（402952）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:小宋佳奶子张开嘴迎接老师圣水尿液

大小:8.7GB下载：（760202）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:强奸乱伦 - 小狼看片摸同桌的我的变

大小:4.8GB下载：（055564）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:美女裸身免费视频动漫zozo蛇裸体女子zozo另类黄

大小:3.9GB下载：（695677）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:女仆扒开腿秘让人桶的app十八禁高潮失禁呻吟在线观看

大小:5.7GB下载：（607652）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:草榴在线视频逼逼爱❌❌午夜景院

大小:9.0GB下载：（113407）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:口交办公室强奸性爱电影嗯嗯啊啊好刺激

大小:5.0GB下载：（061231）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:69XXXX18—20HD欧美射精网站下载桃色

大小:7.1GB下载：（539561）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

电影名称:日本黄色乱情性刑房里玩弄跪趴乳夹挤奶sm

大小:2.9GB下载：（622121）语言:中文字幕最后更新:20250315

下载电影(注：防盗链已开启)

男人扒女人捏视频国外评论区共(106})条评论，只展示最热门评论前5条

玛丽·哈尔夫0天前

正在创作歌曲的萨摩耶

柳淳哲0天前

杀害罗大美凶手当庭翻供。

杨新建6天前

　　早春美甲。

姚元洪8天前

《DeepSeek去AI痕迹真的很牛

Mazzucco2天前

　　黄金换钻石5年后能退吗

李昌平6天前

田间春管科技范儿十足

亚星

亚星

亚星

阅读目录

影视解说

肛塞体罚小孩子一般多少天

黄色视频软件网站免费

黑土裸体开腿无码视频

网站免费观看男女做受

斗破3D紫研被到爽

91xxxxxxxx

女和男一起鸡鸡视频

田小玟被禁同人动漫

大鸡巴❌骚穴视频

我要你嗯!好大

被❌喷视频

啊啊～啊哈好爽好大好撑好长百合

17c黑料爆料18 白浆,在线观看

jk美女自慰喷水

大jb❌烂小b

啊哈昂不要舔啦❌死我了

91人妻精

男女裸❌免费网站

吴晓瑞玩奴GayChinese

欧美舔阴

把鞠婧祎的小穴射满精液

下载中心

男人扒女人捏视频国外评论区共(106})条评论，只展示最热门评论前5条

阅读目录

影视解说

下载中心

男人扒女人 捏 视频国外评论区共(106})条评论，只展示最热门评论前5条

男人扒女人捏视频国外评论区共(106})条评论，只展示最热门评论前5条